Сразу после того, как в экономике России произошли серьезные изменения, связанные в том числе с изменение курса национальной валюты, рынок недвижимости оказался близок к замороженному состоянию. В особенности сильно это почувствовал на себе сегмент элитная недвижимость в СПб. В течение первого полугодия 2015 года количество сделок было заметно меньшим, чем год назад; при этом наиболее дорогостоящие объекты, имеющие большие площади, практически не становились объектами купли-продажи.
Однако к концу года ситуация стала демонстрировать признаки стабилизации. Спрос в течение нескольких месяцев демонстрировал устойчивую тенденцию к росту, и застройщики стали постепенно расширять свое присутствие на рынке. В результате конец 2015 – начало 2016 года стали периодом настоящего ренессанса в сегменте элитной недвижимости в СПб. После приостановки реализации или даже заморозки строительства на рынок вернулись сразу несколько крупных проектов, что обусловило достаточно резкий рост совокупного объема предложения — как по количеству объектов, так и по общему метражу жилой недвижимости, находящейся в продаже.
О том, что рынок склонен к сохранению стабильного состояния, свидетельствует и восстановление традиционной для Санкт-Петербурга структуры предложения. Так, более половины объектов элитной недвижимости в СПб, которые сегодня предлагаются покупателям, располагаются в центральной части города, а конкретнее — в Адмиралтейском и Центральном районах. Тем не менее, достаточно весомые позиции на рынке занимают также Крестовский и Каменный острова, на долю которых приходится порядка трети от общего объема предложения.
В условиях слабой активности в сегменте элитной недвижимости в СПБ, наблюдавшейся в первой половине 2015 года, конкуренция между застройщиками несколько ослабла, поскольку многие девелоперы на тот момент вынуждены были временно или навсегда уйти с рынка. Однако сегодня, в ситуации, когда спрос на дорогостоящую недвижимость демонстрирует явную тенденцию к росту, объем предложения не может не реагировать на эти изменения. В результате застройщики выводят на рынок новые проекты, тем самым способствуя увеличению конкуренции.
Это, в свою очередь, дает покупателю больше возможностей выбора при объекте жилой недвижимости: он может рассмотреть несколько высококачественных вариантов и найти среди них тот, который в наибольшей степени будет соответствовать его требованиям к будущему жилью.
Дата публикации: 29.09.2016
![]() Создание Общества с ограниченной ответственностью (ООО) может быть осуществлено или индивидуально, или совместно с партнёрами. Если в организации есть один учредитель, все управленческие решения будут приниматься им самостоятельно.... |
![]() Робототехника представляет собой фундаментальное научно-техническое поле, которое занимается разработкой, производством и практическим применением роботов. Иногда такое направление кажется сложным и необъяснимым.... |
![]() Многие товары, которые потребитель видит на полках магазинов, перевозятся с помощью морского транспорта. После того, как был изобретен контейнер, транспортировка вышла на новый уровень.... |